Concello

Ofimático | Cronoloxía do urbanismo inhumano

Páxina publicada en 'La Voz de Galicia' o 13 de xuño de 1990.

La Voz de Galicia, 13 de xuño de 1990

1990: Manuel Fraga, presidente da Xunta, tivo un soño, o de facer un ‘Silicon Valley’ na Coruña, un centro tecnolóxico capaz de atraer empresas punteiras, edificios intelixentes e todas esas cousas que soaban tan ben nos titulares de prensa. Francisco Vázquez, alcalde da Coruña, ofrécelle terreos para desenvolvelo. Queda bautizado o Parque Ofimático.

1992-1995: A Xunta expropia os terreos, pagando a 10.000 pesetas (60€) o metro cadrado, a prezo de parque industrial. Van desaparecendo lugares como Xuxán, Galan e As Cernadas.

1993: Apróbase o primeiro Plan Parcial do Parque Ofimático, cun sistema de expropiación. Está previsto pagar polo solo aos seus propietarios e realoxalos en novas vivendas.

1995: Ningunha empresa amosa interese en instalar edificios intelixentes no Ofimático. A petición da Xunta, comezan os preparativos para mudar o uso dos terreos.

1998: O Concello da Coruña aproba un novo Plan Xeral de Ordenamento Municipal. O Ofimático queda co nome, pero pasa a ter usos comerciais e de vivenda, privada e pública. Ademais, introdúcese o réxime de cooperación para os terreos.

Desde 1998: Inmobiliarias privadas comezan a mercar solo no Ofimático. Chegan a pagarse ata 650 euros o metro cadrado. As familias residentes nos antigos núcleos rurais comezan a recibir presións para vender.

2001: Ao fío do novo PXOM, tenta aprobarse un novo Plan Parcial para o Ofimático, que incrementaba en máis dun 50% a edificación prevista. Non chega a saír adiante por problemas entre o Concello e Renfe. A empresa ferroviaria tamén posuía terreos na zona e quería darlles aproveitamento urbanístico. En total, o Concello da Coruña chegou a aprobar 12 documentos urbanísticos relacionados co Ofimático, nunha imaxe clara da desfeita.

2003: Algúns dos antigos propietarios dos terreos presentan unha demanda civil contra a Xunta, despois de verse ignorados na vía administrativa. A estratexia do goberno galego é negar que existisen expropiacións e facelas pasar por contratos de compravenda. O conselleiro de Política Territorial era Alberto Núñez Feijóo; o director de Urbanismo, Martín Fernández Prado; e a xefa provincial do Instituto Galego de Vivenda e Solo na Coruña, Rosa Gallego.

2008-2009: A Xunta, co goberno bipartito, saca a subasta as parcelas para construír vivenda pública en réxime de cooperativa… antes de que a reparcelación do parque estea aprobada definitivamente. Tras moitas reviravoltas legais, son axudicadas a catro cooperativas: A Carnocha (vivenda pública), Cofuncovi (vivenda pública) Eiris Ofimático Sociedade Cooperativa Galega (vivenda pública) e Sociedade Cooperativa Galega de Vivendas Parque Ofimático (vivenda privada).

2009: Comezan as sentenzas en firme contra o urbanismo salvaxe de anos anteriores. O Tribunal Supremo obriga a recoñecer o aproveitamento urbanístico dos terreos de Renfe (agora ADIF).

Sentenza contraria a Xunta

La Opinión de A Coruña, 18 de novembro de 2010

2010: O Tribunal Superior de Xustiza de Galicia obriga á Xunta a devolver 80.000 metros cadrados expropiados na primeira etapa do Ofimático, cando ía ser un parque empresarial. Pero a devolución faise imposible porque as parcelas orixinais xa non existen. En lugar diso, págaselles con “metros de edificabilidade” nos futuros edificios do parque, convertendo a estas persoas en promotoras forzosas.

2011: O 8 de abril, ao pouco de rematar o mandato, o goberno bipartito de PSOE e BNG no Concello da Coruña adxudica as obras de urbanización do Ofimático, para dotar ao parque de servizos básicos como luz, auga e saneamento. Quedan outorgadas a Acciona. O custo total do proxecto supera os 50 millóns de euros.

2011: O 20 de abril, as grandes promotoras levan aos tribunais o contrato de urbanización. Non están dispostas a pagar os custos dun proxecto de luxo. E buscan, ademais, dificultar os proxectos das cooperativas de vivenda, ás que ven como competidoras.

Comparativa dos terreos do parque Ofimático 2010-2014

2011: O PP gaña as eleccións municipais en maio de 2011, e decide seguir adiante co contrato de urbanización. Dita varias ordes de desaloxo contra as persoas que aínda viven nos terreos sobre os que se pintou o mapa do Ofimático. E comeza a pasar factura polas obras que aínda non comezaran! Varias familias, consideradas promotoras de vivenda ao mesmo nivel que as grandes inmobiliarias, empezan a recibir facturas de moitos miles de euros ao ano. Varias quedan a piques de ser embargadas.

2013: As cooperativas comezan a recibir licenzas de obra por parte do goberno do PP no Concello e inician a construción dos seus edificios.

2014: Execútase un desaloxo en San Vicente de Elviña, con derrubo da vivenda. Na casa de Isabel e Álvaro Varo Corral, en novembro. Contou coa participación da unidade antidisturbios da Policía Local.

Desaloxo da casa de Varo e Isabel

Desaloxo da casa de Varo e Isabel, 27 de novembro de 2014

2015: En maio muda o goberno. A Marea Atlántica paraliza os desaloxos e conxela as facturas do contrato de urbanización, agardando a sentenza xudicial. En decembro, o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia considera ilegal a adxudicación do contrato.

2016: En abril, a sentenza do TSXG pasa a ser firme (a Xustiza é ben lenta no noso país). O goberno municipal comeza a negociar coas promotoras para licitar un novo contrato que conte coa aprobación de todas as partes, e consegue aprobar en agosto un protocolo de colaboración para seguir adiante. Créase unha comisión técnica, aberta a todas as propietarias de solo no Ofimático, para levar o proceso con transparencia. Ademais, comeza a tramitación dun novo contrato de urbanización urxente, para darlles servizo aos edificios das cooperativas, que están a piques de rematarse.

2017: 27 anos despois, o Concello fai obras no Ofimático. Desde o mes de xullo, e con toda a legalidade, están en marcha os traballos de urbanización máis urxentes. En agosto comeza a facerse o acceso pola estrada de Eirís.

2018: No mes de xullo rematan as obras de urbanización para dotar ao Ofimático de accesos e servizos básicos, como luz e auga. Próximamente daranse as licenzas de primeira ocupación aos edificios das cooperativas de vivenda.


Perdécheste?

Volve ao artigo inicial.
Aquí tes un pequeno esquema que amosa en que mans están os terreos do Ofimático.

[Aviso honesto: A situación do Ofimático é tan longa, complexa e chea de reviravoltas que supera os límites destes artigos. Se desexas coñecer máis a fondo o proceso, recomendámoste o traballo do colectivo Ergosfera, Cousa de Elviña]

Have your say